敦煌第十届龙舟大赛观赛指南 http://www.dunhuangshizx.com/dhshj/7329.html深圳有一个前海，上海有一个前滩，杭州的未来将是萧山科技城的湾区。
在钱塘江杭州流域唯一的留白处，两位具备战略远见且拥有国际视野的开发商——仁恒置地与香港置地，共同瞄准了一个全新的城市版图：前湾。
而他们在这里打造的百万方立体城市，就命名为“前湾国际社区”，加上附近融创另一个38万方的“百亿大盘”，让人对拥江发展后的萧山科技城充满了期待。
“超级利好”不断
萧山科技城已从千元盘跳涨至2万+
萧山科技城，这个年就揭牌的新城，在亚运村的东面，紧挨着杭甬高速萧山出口，九堡大桥南，距离萧山国际机场仅10公里车程。
萧山科技城江湾地区规划效果图
前几年，作为萧山科技创新主平台，萧山科技城在房地产市场上相对低调，也没有太多的利好助推，楼盘产品大多以万元刚需盘为主。
想当年林之语、景海湾、世纪外滩等项目最低开售均价不足万元/平方米，去年在卖的钱江蓝湾洋房均价也就多元/平方米，即使卖得不错，配套短板也时不时拿出来被人诟病。
不过，随着杭州“拥江发展”战略的确定，萧山科技城的地理位置优越性开始体现，“超级利好”接踵而至。
亚运村就选在隔壁，用城市发展给区块赋予的能量级别算，这应该是核能级了吧。
无论如何，亚运村的建设，都将带动一路之隔的萧山科技城。
未来这里就是杭州的亚运村
很快，机场快线也来了，11月或可以开工建设，确保年亚运会前投入使用。
根据已经公布的规划，这条全长57公里、贯穿杭州东西的快速轨道交通线，其中一个高架站就为萧山科技城站。届时，从杭州西站到机场，预计最快只要45分钟。
前不久，来自英国的惠灵顿公学（其落地双语学校叫惠立学校）也在萧山科技城现身。
这座全球知名的大牌私立学校，继上海和天津之后，在中国开设第三家分校，就选择萧山科技城，包括幼儿园、小学和中学，是目前中国规模最大的一个，预计今年下半年就开学了。
这样的国际教育资源引入，又“炸”了一下萧山科技城。
最近再去萧山科技城，周边二手房均价已经突破两万，个别房源甚至奔着元/平方米而去。
板块规格不断升级，楼盘品质也得与之匹配，像前湾国际社区这样的项目，是一种小切口的国际化试验，将为杭州的“湾区”展开新的国际想象空间。
定位“国际化”
萧山科技城招来的都是“老手”
从规划就不难发现，前湾国际社区注定不是一个单纯住宅项目。
这是一座总建筑面积超百万方的立体城市。
根据两家开发商提前公布的资料可以看到：未来这个国际社区之内，将汇聚国际学校、医院、邻里中心、精品酒店、体验型商业、养老配套和国际住区等丰富业态。
它试图带来一种全新生活方式：开放、恒久、具备成长力的无界生活。
前湾国际社区部分组团效果图（意向）
打造这样的国际化社区，要求操盘手必须要有国际资源和实际经验，于是，找来了新加坡的仁恒置地和香港置地。
他们不介意让自己在杭州的开篇之作，成为杭州国际化社区的试验样本。
先来说仁恒置地。
来自新加坡，在地产行业都将高周转、控成本、扩规模当做制胜法宝，仁恒却立志做一家“小而美”的开发公司。
从他此前的发展轨迹和历程中，可以看出一些端倪：只在强一二线城市和极具开发潜力的三线城市拿地、以“国际社区”为产品标签、强调社区建筑“去风格化”、重视园林景观、公共空间、生活氛围的营造、对理想人居的洞察细致入微……当这些特质集于一身时，就注定了仁恒不会走高周转的地产开发之路。
在中国20多年，从上海、南京起步，是国内最早做精装修的房企之一，也是上海最早卖涉外盘的企业，听说滨江几个豪宅打造前也去考察了仁恒的项目做参考。
像上海仁恒·滨江园这样一个跟杭州翠苑五区同龄的小区，至今整洁如新，三成以上的业主和租户是外籍人士，有“小联合国”的美誉。
室内恒温泳池、健身房、高尔夫球挥杆练习场、园林步道、国际幼儿园……这些配套二十多年前就已进驻仁恒的项目，现在流行的挑高精装大堂，滨江园老早有了，而且一点不过时。
滨江园实景
和国际接轨的前瞻性，加上对品质的追求，让仁恒在高手如林的房地产市场走出了“独立行情”。
而另一家香港置地，可追溯的历史则更为久远。
其母公司怡和集团，是一家拥有年历史的跨国集团，去年《财富》世界强排位。而香港置地于年在香港成立，至今也有年历史。
一家历经两次世界大战、多次金融危机的开发企业，深谙城市格局变迁与住商运营之道。从填海造中环到横跨亚洲，香港置地所开发的项目，始终代表一座城市的城市名片。
进入内地21年，只在他们看好的7个核心城市落子，开发共计近千万平方米，19个中大型社区，每个社区都是精益求精，打造城市品质生活方式，利用其独到的国际视野搭建全生活链服务平台。
香港置地所坚持的，是一种“慢价值的城市深耕”，与每一座入驻的城市共生共荣。
关于香港置地的标签有很多，其中一个就是“香港中环最大的业主”。
大家熟悉的怡和大厦、遮打大厦、太子大厦、置地广场等中环12个建筑都是他的，仅日租金就可以收万美金！足见其商业运营能力。
香港置地在中环拥有12幢物业
虽是首次入杭，但仁恒置地和香港置地的咖位都不低，在高端精装住宅、多功能配套运营等方面都拥有丰富的经验，同时引入国际化资源，对于萧山科技城来说，这是一个人居品质再提升的契机。
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文∣金萍
编辑∣杰妮
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