关爱白癜风健康惠民活动 https://m-mip.39.net/fk/mipso_5782213.htmlPART1
业精于勤荒于嬉，作为房地产业内专业人士，我们几乎天天都需要看大量的控规图、规划文件、楼盘资料等等，来保持自己的专业水平，以做出最真实、最准确、最及时的研判。昨天，我让我们编辑小姐姐去看上海地图，歪着头看了半天，天马行空，突然冒出一句：“崇明，真像一个草履虫躺在上海旁边啊”当然了，躺在上海旁边的“草履虫”，其土地面积在上海所有行*区里，排名第二，平方公里左右，仅次于浦东的平方公里。平方公里有多大，我们说这个数字，大家肯定是没有概念的，那我们就简单粗暴点，崇明分别等于多少个行*区：崇明的面积=60个黄浦区、52个虹口区、21个徐汇区、31个长宁区、32个静安区。。。
PART2
在我们的后台，也有一些粉丝在崇明买房子怎么样？有什么规划吗？为此，我们索性决定，专门聊一聊“草履虫”吧！在我们上海新一轮的城市规划中，有7条发展线，基本都是以内环为中心，向郊区扩散。分别是：嘉定区、青浦区、松江区、奉贤区、浦东南汇、崇明--城桥、崇明--陈家镇。其中，崇明就占据了2个，可以预见的是，崇明的未来发展也有一定的成长空间，特别是陈家镇区域，自从崇明线规划出台后，地铁对房价的拉升作用已经渐渐显现。相关阅读：《上海交通大爆发！15号线春节前开通，崇明线、19号线也来了...》不敢相信！单价4w+，崇明陈家镇的房价，猛地一看，你是不是也不敢相信？关键是，地铁一通，更会急剧拉升陈家镇板块的价值，这种效应在任何一个城市的郊区，尤其明显！在上海市崇明区的总体规划当中，规划了5条轨道交通线路，它们分别是崇明线、沪崇线、局域1号线、局域2号线、横沙线。从上海市轨道交通规划的计划来看，崇明区的5条轨道交通，只有崇明线是将在近期实施的，而其他的4条线路其实都是远期计划。下面就是上海市崇明区的轨道交通规划图。
从上海市崇明区的轨道交通规划图中可见，这五条线路的走向非常清楚：
崇明线：从浦东新区通向长兴镇、崇明东滩
沪崇线：从宝山区通向崇明区城桥镇
局域1号线：从崇明区城桥镇通向北侧
局域2号线：崇明岛南岸的东西向线路
横沙线：从长兴岛通向横沙岛
上海市崇明区的5条轨道交通规划的信息如下所示。上海地铁崇明线，起自浦东新区金吉路站，总体沿申江路、东靖路走行，穿越长江南港航道、长兴岛、北港航道后，在崇明区陈家镇上岛，终至崇明岛裕安站（暂命名），全长42.9公里。崇明线，预计年开通。届时崇明跑步进入上海半小时都市圈，妈妈再也不用担心你上班迟到！地铁一响，黄金万两。你以为崇明只会有地铁，那你就错了，未来崇明的交通网络是非常丰富的，以至于陈家镇的新房房价直逼青浦、临港。在未来的规划，崇明还会开通两条有轨电车：1号线：承担南部城镇带东西向的快速联通，与城桥枢纽和陈家镇枢纽衔接；2号线：承担城桥到东平生态旅游发展片区的交通需求，兼顾中部田林特色景观资源的观光功能。人，是一切的基础。近些年以来，崇明的户籍人口逐年减少，25年左右已减少11.5万人，但还有65万人左右，城镇化水平80%左右，城镇人口56万人左右。我们经常听到一句话：房地产的长期看人口，那么，值得担心的是崇明的人口导入还有待完善，人口导入之前，基建先行，比如地铁开通，随着而来的是产业导入，那么崇明的城市界面会更上一个台阶。
PART3
家在崇明，上班在金桥外高桥张江，“职住分离”会不会成为一个主流？
我们预感到，这样的通勤大概率是会发生的。
得益于城镇化快速前进的步伐，让城市发展的触角伸向郊区，让我们社会的运行效率加快，加快，再加快！
高铁，让北漂与北京更近。
许多人怀念北漂的日子，怀念那段折返跑的时光，住在廊坊，29.5元一张票，每天睡眼惺忪地挤上开往北京的高铁，看着车窗外的黑蒙蒙的天空，不知道我的未来在何方。
北京天通苑
地铁，让崇明与真正的上海更近。
从目前来看，崇明的房价在下半年以来已经微微上涨，但还有一定的成长空间，地铁效应兑现时，相较于环沪的昆山花桥、浦东的南汇新城、金山，崇明的通勤的便利性明显要好一些，尤其是崇明陈家镇区域，距离市中心还是蛮近的，并且陈家镇区域还有一定的商务区规划。
图（1）
观察北上广深，我们发现一个城市的贵，是全面的贵。
上图是崇明的中心--城桥新城核心区的房价，看到这个房价，我们编辑小姐姐很不屑的吐槽一句：“我滴妈！连崇明房价这么贵。。。”
说真的，崇明城桥的房子确实贵的有点“*”。
图（2）
崇明的房价，为什么“*”呢？
通过（2）图，我们再来看一下，城乡结合部--闵行莘庄的部分房价。没有对比就没有伤害，崇明城桥区域的底气何来？
此外，除了上面说的地铁、有轨电车等立体化交通网，未来依靠沿江高铁的加持，我们相信崇明的未来还是比较灿烂的，城市界面会愈加立体，底气由此得来。
再过几年，随着地铁的开通，崇明与市中心的联系会更加紧密，崇明也从跨江发展到拥江发展，变长江为内河，指日可待。
所以，房价虽然也已经3-4万一平，但绝对不是“坑”。
你会在崇明买房吗？会在崇明安家吗？
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爱点“在看”的人运气都不差~
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