读者投稿（本文来自公号读者“双宝妈Grace”投稿，文中观点仅供参考，不代表公号立场，仅分享个人经验，不作商业用途~）如果我说目前上海周边在售最火的是启东绿地长岛，相信各位看官不会反对吧？身边10个朋友里，起码7个人知道的感觉。这一点我不得不说绿地的营销赞，种种煽动人心的美文、种种岛友活动。包括代言人攻势，马路边一溜烟中介门口都挂着绿地长岛的易拉宝，中介这一通天花乱坠，逐渐逐渐的名气越来越响了。既已有这知名度，我就不向各位看官从头八起这个楼盘的前世今生了。我为什么买绿地长岛？除去那些有的没的，最根本的原因说白了就是：上海被限购，而手上那点点小闲钱又不安分。我觉得绿地长岛适合如下人士：（1）上海限购----我极力看好上海房价会再登高峰，我认为如果还符合买房*策的（一个家庭可以买两套房*策）的同志们，一定要在上海买房，不要把资金分散到其他国家其他城市、其他投资项目上去。要执着、要果断、要勇于迎着高房价去攀登。大胆一点去想象，十年内上海的房价我认为请参考香港房价！上篇写浦东高行的屌丝小区逆袭记之后，有深圳朋友在我朋友圈留言，说“沪深永涨，再创新高”。就以目前上海房价，还是比北京低了20%。（2）有闲钱-----就这个关系到家庭民生大计的问题我专门采访了我三个阶层的朋友------大户朋友、小康朋友、屌丝朋友，也特意在朋友圈做了小调研，结果大家纷纷表示，每月几乎都吃光用光。我认为这个答案虽然因为怕露富有所保留，但是也表达了一部分事实。目前活在魔都各阶层有各阶层的困难，经济上安全感都不强。就双宝妈我这样的双职工小白领家庭，家里养了两匹小马驹的，每月的学费、生活费、治装费等等，我与先生每月的花销，家庭的开销，房贷，真的是每月刚刚好。我常开玩笑说：手停嘴停，目前最怕的就是失业。也是略带心酸的事实啊！所以有闲钱这个问题，需要在投资这种外地楼盘时考虑好。像启东这种地广人稀，新盘林立的地方，买起来方便——“不限购、不限贷”，但卖起来，就呵呵了。所以要确保，你投了这三十万、五十万（我指首付）出去后，还得背个20年每月-不等的贷款，影响家庭正常运营吗？家庭应急保底的钱还够吗？如果如上(1)(2)您都符合，恭喜你，我建议你可以花擦擦一下看看上海周边了。比起给利息给的最高也不过农商银行3.%三年利率，还是*一把相信房价吧！中国式思维，置业总是没错的。而“给家人找个后花园”这样的口号，是何等的鼓舞人心。就我做为浦东民生小小观察家来说我的感觉：十年前，上海人喜欢去昆山买房，有钱人买别墅，小康买公寓，早投资的那批人如今也赚到了，可昆山今时今日的房价也不是各位想一亲芳泽就一亲芳泽了。最近挺红火的除了启东，还有嘉兴也在大力发展房地产，买那儿的也多，虽不如长岛理念好、噱头足。但价钱更亲民一些，起码低于长岛四成，还是吸引了一部分不能贷款的退休朋友。而今*府狂捧崇明生态岛，传说中年都要通地铁了，但崇明遵从上海的限购*策。很多人就开始瞄准毗邻崇明的启东，比如恒大威尼斯，就是上海人在启东攻下的第一个楼盘。我身边不下五位朋友买了恒大，最早是三四年前最便宜一平米的时候买的。恒大威尼斯人外观的确气派，一进里面跟到了威尼斯似的，一座座的桥，还有个人造沙滩。年夏天经常见朋友晒出威尼斯人搞活动，一堆一堆的比基尼女孩，看得人脸红心跳，所以我万万不能买过去便宜了老公！现在恒大威尼斯人的酒店也贵的惊人，暑假时还到了一晚一房难求的局面。如果早几年有闲钱，估计我也入手了。但而今有了绿地这个一线大开发商，恒大这种二三线的明显靠边站，论整体概念的确绿地甩恒大几条马路。我是这样去买绿地长岛的：今年夏天的某个凉风习习月黑风高的夜晚，我的朋友西西妈晒了她白天新买的长岛房。这一看，我等在上海蜗居惯了，挤在火柴盒里多年的老胳膊老腿，哪里架得住这样海阔天空的诱惑。
后来碰到好多买长岛的，发现第一步都是先冲着颜值去的。立即召集家庭骨干成员开会，简单分析了一下家庭经济情况、心理需求。第二天是个星期天，早上七点就开车直奔绿地长岛，当天果断下手。那是我生平第一次去启东，先上了外环----高东收费站----隧道---大桥----大路-----然后我也搞不清楚了。只是回来后几天，他因为在崇明公路超速收了张的罚单，⊙﹏⊙b汗。车子开出崇明越开越荒凉，很多都是尘土飞扬的工地，不少新楼盘在建。从浦东金桥到启东，一共历时一个半小时（据说明年开个高速口子后可以减少半小时），猛然看到美丽的欧式小镇，其实是很兴奋的。我感觉就像大家说的美国拉斯维加斯在荒漠中，百无聊赖的开很久，结果看到灯火通明的城市，就HIGH了！绿地外观的确讨喜，欧式的风格一击即中抓住人心，显得时髦洋气。目前听起来看起来配套还可以，有个梦幻岛，有个养马场，以后还会有卡丁车中心，还有养老院，还有商业街（目前商铺还不外卖）。第一感觉孩子们应该喜欢，像度假村似的。绿地文案是这样宣传的，如“80万圆80后的别墅梦”（这真是绿地市场部开玩笑的，绿地的合院就是小联排差不多的意思起码+，80万也就买个比在下大点好点的两房而已），“像电影一样生活，你只需要这一步”（这也是说笑了，小康之家，摸个几十万还是谨慎点），但念起来确实让人心痒痒。（图片实地拍摄）话说去的路上，作为爱打听的妇女立马联系相关人士。我首先联系我的好友S总，S总是崇明土著，已经移居上海市区经商多年，根基深厚。我表明情由后，S总第一反应是不看好，他说前几年他在启东市区投资一套房，几年过去，没涨没跌。早知道拿这钱去做点其他项目，不早赚了？这应和了我在开始说的第二点，你的钱得是闲钱，如果期待短时间内暴涨，我觉得几乎没可能。短期内估计脱手都难，沿路真的各种在建的楼盘，但绿地一家独大。真要买就抱着一颗给家人找个后花园的心吧！到了绿地售楼中心，大大的约莫平方的沙盘，销售带着客人（偏中老年）都围着在看。绿地长岛概念是2个静安区一样的岛，打造像美国长岛这样的概念。岛分为很多区域，逐个开发，目前开的04地块将在年年底拿房，我今年夏天去的时候，都是鸡头鸡脚，没啥好选的了。我买的07地块在年8月底拿房，当时可选还是挺多的，洋房（四层楼总高）、公寓，边套中套还都很齐全，根据预算和喜好来吧！我的偏好是买房买边套，采光好些。现在07地块也没啥好挑的了。在售的06地块是年底拿房。（图片实地拍摄）双宝妈口袋粮少，心里发慌。最终挑了套小公寓，层高18楼，选了低楼层，算是总价相对很低了，首付三成，贷足。事后有朋友表扬我，说抗通货膨胀最好的办法就是把能贷的都贷上。我是瞎猫碰上死耗子，还机智了一把，实则是因为没钱没办法。在启东付了2万定金后，就乐呵呵的回去了。接下来需要去二次绿地在上海东安路的绿地中心，第一次是签预售合同，第二次签正式合同办贷款，贷款下来电话通知你，流程就走完了。开始安心还贷吧！就这样我完成了找一个后花园的梦想，只是作为一个小康家庭的分享。与那些动辄在外地买别墅，买N套公寓的土豪没有可比性。以下特意采访了满有代表性的没买派代表两位+买房派代表两位，愿对于读到此文的你，有小小启发。梦想常在心中，我们互相扶持携手共进一路砥砺前行吧！（欢迎拉到最后打赏双宝妈，谢谢大家啦！）◆没买派代表
腾腾妈（曾经叱咤房市的绿地人现在的优秀家庭经理人）：当初其实想买的，不过因为原本买过常熟，放了4年也没任何涨幅，中介市场又不活跃，交易起来觉得很麻烦，所以对外地的房我心有余悸，所以长岛开盘的时候，其实对内有很多优惠，就因为属于启东，所以放弃了，也没有预见到这几年房地产的涨势会如此飞跃犹如云霄飞车哈，哈哈，等你们都在讨论要买的时候我才发现翻了一番多了，所以再买就觉得心里不舒服了，完全心理因素与楼盘本身无关，楼盘本身体现了“造岛”的核心主题思想，作为上海的后花园养老确实是个很不错的选择，投资嘛有待时日哈！Jerry（魔都上有老下有小的朝九晚五小白领代表）：环境的确不错，我喜欢一楼带花园的，去的时候看06地块，但已经没得选择了。去的时候人太多，销售招待不是特别热情。后来想想今年下半年先换大车换沪牌，暂时搁置了。以后有机会再去看看。◆买房派代表竹林（长岛邻居，小康阶层，我等普罗大众代表）：初到长岛，就被长岛环境所折服。去看看的，感觉要买完似的，不管大小直接定了。峰哥（上海心灵成熟物质成熟的中年男人代表，在海门和启东各有投资）：江苏在崇明有海门的海永镇和启东的启隆镇。海门的乐颐小镇是专业养老房，整体规模比长岛小很多。长岛和乐颐的格局不一样，长岛地跨17公里，狭长地形，有优点也有缺点，狭长地形的优点是便于观光，从1号公路从东到西，可以一览长岛美景，缺点是，各种配套比较分散。1.硬件方面，乐颐有地暖，孝贤岛门的宽度大，适合轮椅，乐颐有自己专属种植地。2.软件，乐颐有到市区的探亲班车(人民广场和陆家嘴)，票价同公交，长岛有免费班车，点多。3.服务，基本相同。·END·猜您喜欢：
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