·地铁+学区
·未来临港的“陆家嘴”·人才购房适用范围内光这几点，听起来就很诱人。虽然远在临港新城，但临港现在利好*策频发，房价早就蹭蹭往上涨。可这里报出的价格是叠墅万起。这个项目的配套算是临港区域内的顶级了。距离16号线临港大道站约1.2公里，5分钟车程内，有临港新天地商圈、医院等核心配套。上海中学东校（约1.8公里）、距离明珠小学直线距离米，往南三百米是在建中的幼儿园，小学，初中，高中，是目前临港核心地段为数不多有地铁+学区加持的新盘！
周边有全球最大的天文馆上海天文馆（预计年年开放，距离约1公里）、极地海昌海洋世界、全球最大室内冰雪项目-冰雪之星（在建，预计年建成开放）、航海博物馆、滴水湖等休闲娱乐场所。
说好的临港没有人气呢？结结实实地打脸了！
04日光盘扎堆开出，年行情再现？就在今天发文前，位于1号线富锦路站旁的四季都会加推的套叠墅房源，又几乎日光！加上3天之前的绿城诚园和保利玲玥公馆。真实的情况是：开年1周新开盘7个，其中5个“日光”或者基本“日光”！不少人大呼“年行情再现”！上海中原地产市场分析师卢文曦认为：
和年火热行情无法相比，在“房住不炒”的*策背景下，年上海楼市还是供大于求的趋势，预计成交量维持在万－万平方米左右，与年持平。
诸葛找房市场研究员姜国君认为：
上海房价近一两年呈下行趋势，市场信心有所缺失，一些购房需求在过去有所克制，这些需求在年新的节点释放促成了楼市的开门红。
另外，开年这一周以刚需盘、低价盘为主导，开发商适时推出这类产品以促进春节前市场回款的意图比较明显，使得该节点的市场供需心理契合度较高，成交自然比较可观。
简言之，大家认为全年上海房市成交大幅上涨的可能性非常小。
开局几天上海楼市的表现虽然不俗，但还不足以说明市场过热。
但是如果春节后出现小阳春行情，那么大概率热度会延续。
房价方面，预计持续疲软的走势也将因市场信心的恢复而有所改善，不过上海房价即便扭转下行趋势，上行空间也将有限。
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